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Beschreibung:

Krombachstraße, Berg 1, 4750 Bütgenbach

Dieses sehr bekannte Café-Restaurant ist ein typisches Eifeler Landhaus, welches 3 Jahrzehnte von zahllosen Besuchern ein beliebter Treffpunkt ist. Es liegt nur wenige Minuten vom Bütgenbacher See entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand; das Mauerwerk wurde aufwändig restauriert, umrandet von Buchenhecken. Die Inneneinrichtung, Bodendielen, Kaminfeuer und Holzbalken bieten einen gemütlichen Lebensabend. Das Bruchsteinhaus besteht aus 2 Gästebereichen (davon ein Bereich mit Bar), insgesamt 43 Sitzplätzen, einer sehr gut ausgestatteten Küche mit jeglichem Komfort, Lagerräumen, separaten Damen- und Herrentoiletten und einem sehr großem Saal für Feste aller Art (für +- 100 Personen mit einem separaten Raum für Buffets und ebenfalls getrennten Damen- und Herrentoiletten) und einer wunderbaren Außenanlage mit Terrasse und Garten. Auf der 1. Etage befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Büroraum und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auf der 2. Etage sind ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.  Das Anwesen kann ohne weiteres als Gîte, Chambre d’hôtes, Herrenhaus oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. Die Totalfläche des Grundstücks beträgt 1355 m². Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden.



Nr. des Energiepasses: 20170705015709
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 273 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 16 614 kWh/Jahr



LINK - Energiezertifikat
 

Verkaufspreis: auf Anfrage


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