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Beschreibung:

Rue de la Limite 267, 4040 Herstal

Diese großzügige Villa (Baujahr 2004) befindet sich auf einem Grundstück von 1937 m² und hat ein K.E. von 1380 €. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Im Keller des Hauses befinden sich eine Garage für 2 Autos mit einem elektrischen Garagentor, ein Heizraum mit einem Ölbrenner und 2700 L Heizöltank, sowie ein weiterer Holzofen und eine Waschküche. Der Keller ist komplett gefliest.  Im Wohnbereich befinden sich eine luxuriöse Einbauküche, ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Ausgang zur Terrasse, ein Ankleideraum, 5 Schlafzimmer, ein Fitnessraum, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC. Die Fenster sind alle doppelverglast und teilweise mit Fensterläden ausgestattet. Weitere Pluspunkte der Immobilie sind die Photovoltaikanlage von 7000 Kilowatt, wo noch grüne Zertifikate ausstehen, eine Alarmanlage, eine Regenzisterne von 15 000 L,  sowie der wunderschöne Garten mit einigen Fruchtbäumen. Die Terrasse befindet sich hinter dem Haus, sowie ein robustes Gartenhaus mit eingebautem Pizzaofen und ein getrennter Hühnerstall. Die Villa befindet sich 5 Minuten der Autobahn E42 entfernt und in direkter Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist ein absoluter Hingucker. Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. 




Nr. des Energiepasses: 201191221006320
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 194 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 49 754 kWh/Jahr



LINK - Energiezertifikat


Verkaufspreis: 450 000 EUR


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