Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Espeler, Mühlenstraße 5-7-9

1.150.000,- EUR
Adresse

Mühlenstraße 5-7-9, Espeler, 4790 Burg-Reuland

TYPE DE bien

Grande maison d’habitation

prix de vente

1.150.000,- EUR

chambres

8

salles de bains

3

terrain

6226 m²

Listing ID

H-ESPELER-01

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description
Propriété exceptionnelle composée de deux maisons

A proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et sur un très beau terrain paysagé de 6226 m² se trouve cette propriété exceptionnelle de 680 m² de surface habitable. Le bâtiment a été entièrement rénové et équipé de matériaux de haute qualité.

L’immeuble offre deux unités résidentielles, qui peuvent être utilisées indépendamment si nécessaire, car il y a des entrées séparées et des systèmes de chauffage et d’électricité distincts.

La surface habitable des deux maisons se compose d’une grande véranda lumineuse avec poêle à bois, d’un salon, de deux cuisines équipées, de trois salles de bains, dont une avec sauna et jacuzzi, de 8 chambres à coucher, de plusieurs pièces de rangement et d’une salle de douche séparée. Il est possible d’ajouter des chambres supplémentaires.

Dans l’une des deux unités se trouve un appartement (1 chambre) qui est actuellement loué.

La propriété a un grand potentiel et offre un niveau de vie élevé. Il peut également être utilisé pour des professions libérales car deux grandes salles conviennent parfaitement pour des séminaires ou des réunions. L’utilisation de l’ensemble de la surface est bien entendu laissée à l’appréciation du nouveau propriétaire.

La propriété se compose de 5 parcelles au total, toutes situées en zone d’habitat à caractère rural, ce qui signifie qu’il existe d’autres possibilités d’expansion.

La grande zone de jardin avec des vues magnifiques et 2 abris de jardin vous invite à vous détendre et de passer un beau séjour.

N’hésitez pas à nous appeler pour un rdv et laissez-vous surprendre par la polyvalence de cette propriété !

N° du CPEB: 20130328008899
Consommation spécifique d’énergie primaire: 187 kWh/m².an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 78 322 kWh/an

N° du CPEB: 20130327022223
Consommation spécifique d’énergie primaire: 247 kWh/m² an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 110 863 kWh/an

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Heinz Keul
Agent immobilier
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