Eupen, Edelstraße 30

248.000,- EUR
Adresse

Edelstraße 30 – 4700 Eupen

type de bien

Maison

prix de vente

248.000,- EUR

chambres

3-4

salle de bain

1

terrain

471 m²

Listing ID

H-EUPEN-03

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description
Maison de ville aux multiples possibilités d’utilisation

Cette propriété se trouve dans la Edelstraße à Eupen. Le centre-ville d’Eupen est facilement accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, tandis que toutes les communes environnantes sont également facilement accessibles en voiture, en bus ou à vélo.
Sur un terrain spacieux de 471 m², la maison offre une surface habitable d’environ 140 m², répartie sur trois niveaux, ce qui vous permet de profiter d’un espace de vie confortable et flexible.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de quatre pièces polyvalentes. Actuellement, elles sont utilisées comme studio de musique, bar et espace de rangement, mais pourraient facilement être transformées en chambres, bureaux ou salles de loisirs, selon vos besoins individuels.
Au premier étage se trouvent le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un bureau supplémentaire qui vous permettra de travailler.
Au deuxième étage se trouve une chambre à coucher spacieuse et un débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Au bout du terrain se trouve une autre petite terrasse et un abri de jardin pratique. Comme le jardin est en pente, vous profitez d’une belle vue sur la ville.
Devant la propriété, il y a suffisamment de place pour garer un véhicule.

Consommation d’énergie spécifique: 298 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie: 60230 kWh/an
Émission CO₂: 52 kg/m²/an
N° PEB: 20231002025197

PEB
Lena copy
Lena Keul
Agent immobilier
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