Eupen, Herbesthaler Straße 249

1.300.000,- EUR
Adresse

Herbesthaler Straße 249, 4700 Eupen

type de bien

Entrepôt & maison

prix de vente

1.300.000,- EUR

chambres

2

SALLES DE BAIN

1

terrain

10.400 m²

Listing ID

GL-EUPEN-03
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DESCRIPTION

Grand terrain avec maison d’habitation et entrepôt dans la zone industrielle d’Eupen.

Ce terrain d’environ 10.400 m² se trouve dans la zone industrielle d’Eupen et est accessible par une entrée commune depuis la Herbesthalerstrasse.
Dans le prolongement de l’entrée, la partie bâtie se trouve à gauche. Ici, un hall d’environ 600 m² offre actuellement de la place pour plusieurs camping-cars, mais se prêterait à de nombreuses utilisations différentes. Les dimensions intérieures du hall sont : env. 43,8 mètres x env. 13,4 mètres (5,4 mètres de hauteur à la gouttière). Une mezzanine a été partiellement aménagée afin de créer un espace de stockage supplémentaire.
Un autre grand espace de stockage se trouve au-dessus de la maison d’habitation et est actuellement accessible par le hall. Il serait éventuellement possible d’y agrandir l’espace habitable.
La maison d’habitation est accessible par une entrée séparée et par le bureau situé au bout du hall.
L’espace de vie actuel s’étend sur environ 112 m² et comprend une cuisine avec un beau et grand salon adjacent avec cheminée, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains.
Après quelques travaux de modernisation, il est possible d’aménager ici une maison individuelle confortable. L’agréable jardin séparé y contribue particulièrement.
Les autres 8.000 m² environ jouxtent la zone industrielle et sont disponibles pour une construction libre sous les dispositions de la zone industrielle après les autorisations correspondantes.

N° du CPEB: 20220623009457
Consommation spécifique d’énergie primaire: 514 kWh/m² an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 89 874 kWh/an
Emissions CO2: 127 kg CO2/m².Jahr

Peb
Heinz copy
Heinz Keul
Agent immobilier
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