Maison dans le centre de La Calamine
Cette maison mitoyenne se trouve dans la Thimstraße au centre de La Calamine et donc à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison offre une surface habitable généreuse de 145 m² au total, répartie sur quatre niveaux. Sur un terrain compact de 146 m², la maison allie espace et flexibilité – idéal pour les familles ou comme maison intergénérationnelle.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon et une salle à manger ouverts avec un coin cuisine. De là, vous avez un accès direct à une cour intérieure lumineuse.
Au premier étage se trouve un deuxième salon (pièce de passage) qui peut être utilisé comme lieu de retraite ou comme chambre familiale. En outre, une chambre à coucher et la salle de bains se trouvent à ce niveau.
Au 2e étage se trouvent deux autres chambres à coucher. Le troisième étage offre lui aussi deux chambres supplémentaires, ce qui fait que la maison compte cinq chambres au total.
Au bout du terrain se trouve un garage spacieux, facilement accessible par une rue latérale, qui offre un confort supplémentaire dans le centre-ville. Au-dessus du garage se trouve un grand volume qui offre un potentiel d’extension supplémentaire et peut être aménagé, par exemple, en salle de loisirs ou en espace de stockage.
Cette propriété convainc par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d’aménagement – une opportunité particulière au cœur de La Calamine ! Quelques travaux de rénovation/modernisation devraient être effectués afin d’exploiter pleinement le potentiel d’habitation et d’utilisation.
L’installation électrique est conforme jusqu’en 2033.
La propriété est chauffée au moyen d’un chauffage central au mazout.
Consommation d’énergie spécifique: 340 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie: 69673 kWh/an
Émission CO₂: 84 kg/m²/an
N° PEB: 20241022031506