Neu-Moresnet, Friedensstraße 36

248.000,- EUR
Adresse

Friedensstraße 36, 4721 Neu-Moresnet

type de bien

Maison mitoyenne

prix de vente

248.000 EUR

chambres

3

salle de bain

1

terrain

232 m²

Listing ID

H-NEU-MORESNET-01

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description
Jolie maison mitoyenne avec de nombreuses possibilités

Cette maison mitoyenne construite en 1985 se trouve à Neu-Moresnet et donc à proximité immédiate de la frontière entre la Belgique et l’Allemagne. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 105 m² et d’un terrain d’environ 232 m².
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend une entrée spacieuse, un garage avec buanderie, des toilettes pour visiteurs et une chambre à coucher. La division optimale de l’espace au rez-de-chaussée est particulièrement intéressante pour les personnes exerçant une profession libérale. L’entrée pourrait être utilisée comme salle d’attente pour les clients et la chambre pourrait être utilisée comme bureau pour l’activité professionnelle. Il est donc possible de réunir idéalement le travail et la vie privée sous le même toit, tout en étant séparé physiquement. Une grande fenêtre dans la chambre à coucher éclaire les pièces avec la lumière du jour et offre en même temps un accès au jardin.
Au premier étage se trouvent le salon et la salle à manger avec une cuisine ouverte ainsi que deux chambres à coucher. Les deux chambres sont connectées par un balcon qui offre une belle vue sur le jardin. Un autre balcon se trouve à l’avant de la maison.
Au même étage se trouve une salle de bains qui est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
Le grenier est accessible par l’escalier de la maison et pourrait être aménagé en deux chambres supplémentaires par exemple.
Un jardin privé agréable invite les habitants à se relaxer. L’étang aménagé attire particulièrement l’attention.
La maison se trouve dans une rue calme et est donc peu fréquentée par les véhicules, ce qui est également un avantage pour une famille avec enfants.
La chaudière ainsi que son réservoir à mazout se trouvent dans le garage.

PEB
Heinz copy
Heinz Keul
Agent immobilier
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