Salmchâteau, Basse-Ville 4

345.000,- EUR
Adresse

Basse-Ville 4, 6690 Vielsalm (Salmchâteau)

type de bien

Maison

prix de vente

345.000,- EUR

chambres

4

surface terrain

3.089 m²

Listing ID

H-SALMCHATEAU-01

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description
SPACIEUSE MAISON À VENDRE À SALMCHÂTEAU

Dans le village calme de Salmchâteau, dans la commune de Vielsalm et à seulement 15 minutes du Luxembourg, se situe cette maison individuelle à l’architecture atypique.

Celle-ci a été construite en 1960 mais a fait l’objet de plusieurs agrandissements et permet ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création d’un espace professionnel. En effet, le rez-de-chaussée est composé d’un grand garage de 80m2 pouvant servir d’atelier; mais aussi d’un bureau pouvant accueillir une profession libérale. Ce niveau est également composé d’un WC séparé et d’un local technique.

Moyennant l’accord de la commune, ce bien pourrait aussi être aménagé en gîte.

L’espace considéré à l’habitation est situé au premier étage. Le lumineux séjour, composé d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et d’un salon, offre un accès sur la terrasse surplombant le jardin. Ce séjour, chauffé par un magnifique poêle à bois, est central aux 4 chambres et aux 2 salles de bains. En effet, deux chambres (ayant chacune une mezzanine) sont situées d’un côté du séjour, les deux autres sont de l’autre côté de celui-ci. Une salle de bains est présente de part et d’autre du séjour, de sorte à ce qu’il y ait à chaque fois une salle de bains pour 2 chambres.

Une buanderie, un WC séparé et un bureau rendent l’offre de la maison complète.

La surface du terrain est de 3.089m2, répartis en 2 parcelles adjacentes :

  • la première, de 1.242 m2, reprend l’habitation, une grande cour ainsi qu’un agréable jardin arboré qui borde la rivière (Le Glein);
  • les 1.847 m2 restant sont situés en zone d’espaces verts. Sur cette parcelle se trouvent actuellement deux box pour chevaux ainsi qu’un pré.

En plus d’une place de stationnement dans le garage et de deux places sous un car-port, une grande cour permet de stationner d’autres véhicules.

N° du CPEB: 20210529006422
Consommation spécifique d’énergie primaire: 336 kWh/m² Jahr
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 150 238 kWh/Jahr
Emissions CO2: 84 kg CO2/m².Jahr

Colin copy
Colin Elst
Stagiaire, IPI 515.591
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