Welkenraedt, Rue de l’Artisanat 1

1.350.000,- EUR
Adresse
Rue de l’Artisanat 1, 4840 WELKENRAEDT
type de bien

Espace commercial

Prix de vente

1.350.000,- EUR

Listing ID

GL-WELKENRAEDT-01

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DESCRIPTION

Cet espace de bureaux avec entrepôt adjacent se trouve dans la zone industrielle de Welkenraedt, rue de l’Artisanat 1, à quelques kilomètres de l’autoroute E40. Actuellement, le rez-de-chaussée de l’immeuble de bureaux est loué, l’étage supérieur des bureaux est disponible librement. L’entrepôt est également libre de toute utilisation. Le rez-de-chaussée, l’étage supérieur et l’entrepôt peuvent être utilisés par différentes entreprises, car les différentes parties sont séparables. L’entrée principale donne accès à une zone de réception accueillante, actuellement équipée d’un petit coin d’attente. En outre, on trouve à ce niveau cinq bureaux ou salles de réunion, un local technique, une kitchenette, une salle de photocopie et plusieurs toilettes. Au premier étage se trouvent d’autres bureaux inondés de lumière, qui assurent une excellente ambiance de travail. On y trouve également une salle de pause avec cuisine intégrée, une chaufferie, des vestiaires, des douches et des toilettes. Directement à côté du complexe de bureaux d’une superficie d’environ 550 m² se trouve un hall de stockage d’une surface d’environ 420 m². Le hall dispose d’un portail électrique et d’une rampe de chargement pour les camions, ce qui facilite le transport des marchandises. Deux boxes de garage et d’autres places de parking pour les collaborateurs et les clients sont également disponibles. Le terrain d’une superficier de 3.211m² n’est que partiellement construit et dispose donc encore suffisamment d’espace pour une extension ou un autre hall. Equipement : – Chauffage au sol dans toutes les pièces – Système de commande KNX, éclairage, chauffage, ventilation – Réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres Réservoir pour la chasse d’eau des toilettes – Système de surveillance avec contrôle d’accès

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Heinz Keul
Agent immobilier
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