Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Burg-Reuland, Klostergasse 10

VERKAUFT
Adresse

Klostergasse 10, 4790 Burg-Reuland

OBJEKTART

Wohnhaus

Verkaufspreis

VERKAUFT

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

GRUNDSTÜCk

716 m²

Listing ID

H-BURG-REULAND-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Bruchsteinhaus mit außergewöhnlichem Charme in Burg-Reuland

In einer kleinen ruhigen Straße von Burg-Reuland, in der Nähe des Dreiländerecks (Deutschland, Luxemburg, Belgien) befindet sich diese ehemalige Schule mit Garten und Terrasse, auf einem Grundstück von 716 m², mit einer wunderbaren Aussicht auf die Burg.

Das Haus ist teilweise unterkellert; dort befinden sich ein Weinkeller, ein Abstellraum und ein Heizraum.

Das geräumige Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen: ein Eingangsbereich, eine Einbauküche mit Ausgang zum Rasen/Garten, ein Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und ein WC.

Die Treppe, die zur ersten Etage führt, ist aus Massivholz. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, die 19 m2, 14 m2 und 12 m2 groß sind, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Auf der zweiten Etage befinden sich ein großer Wohnraum mit Einbauküche und kleines Wohnzimmer mit Holzofen. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer von 24 m2 und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und eine getrennte Gästetoilette.

Das 5. und letzte Schlafzimmer (15m2) befindet sich auf dem ausgebauten Dachboden.

Die Fenster des Hauses sind mit einer Doppelverglasung und Fensterläden ausgestattet und die Bedachung aus Naturschiefer. Die Türen sind aus massiver Eiche angefertigt.

Ein kleiner Bach durchquert das Eigentum.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vieler Wanderwege und Wälder, ob zu Fuß oder mit dem Rad.

Nr. des Energiepasses: 20210425000549
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 326 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 111 353 kWh/Jahr

Heinz copy
Heinz Keul
Immobilienmakler
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