Eupen

Preis auf Anfrage
Adresse

4700 Eupen

OBJEKTART

Villa

Verkaufspreis

Preis auf Anfrage

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Fläche

5.000 m²

Listing ID

H-EUPEN-04

Bitte Nummer im Kontaktformular angeben
Beschreibung

Repräsentative Villa in beliebter Lage

Diese repräsentative Villa besticht durch ihre Großzügigkeit und Exklusivität, die in Eupen-Kettenis ihresgleichen sucht.
Bei dem 1999 errichteten Gebäude wurde dabei höchster Wert auf Qualität und Gestaltung gelegt.
Umgeben von viel Grün und gehobener Bebauung in der Nachbarschaft leben Sie hier in Zukunft in bester Gesellschaftslage.
Der Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Einrichtungen und Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit problemlos erreichbar.
Die perfekt durchdachte Architektur ermöglicht aus jedem Raum einen fantastischen Blick auf die anspruchsvoll und aufwendig angelegten Grün-, Pool- und Teichanlagen.
Der rundförmige Eingangsbereich unterteilt die großzügigen Flächen in ihre verschiedenen Bereiche.
Im Erdgeschoss umfasst der linke Flügel das ca. 75 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, bzw. zum Pool.
Ein zentraler Kaminbereich verbindet diese Räumlichkeiten mit dem Esszimmer im rechten Flügel. Über die insgesamt 120 m² erstreckt sich ein hochwertiger Parkettboden.
In Verlängerung des Esszimmers befindet sich die großzügige Küche, die sowohl einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum als auch zur zentralen Terrasse ermöglicht.
Der linke Bereich des Obergeschosses ist dem Master-Bedroom mit seinem Dressing-Room und Bad-en-suite vorbehalten. Im rechten Teil befinden sich auf dieser Ebene die 3 Kinderzimmer, davon eines mit Mezzanine sowie ein weiteres Badezimmer.
Ausreichend Stauraum bietet das ca. 130 m² große Kellergeschoss mit einer Garage für mindestens 2 PKWs und diversen Kellerräumen.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der angelegte Außenbereich. Ein Pool mit anliegendem WC und Dusche, die große Teichanlage, sowie der hauseigene Park laden zum Verweilen ein.
Das Anwesen setzt sich aus 2 Parzellen von insgesamt 5.000 m² zusammen. Die linke, unbebaute Hälfte, würde sich nach entsprechenden Genehmigungen zur Errichtung einer weiteren Immobilie eignen.

Nr. des Energiepasses: 20220906013895
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 249 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 153.386 kWh/Jahr
CO2-Emissionen 62 kg CO2/m².Jahr

Heinz copy
Heinz Keul
Immobilienmakler
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