Eupen, Herbesthaler Straße 249

1.300.000,- EUR
Adresse

Herbesthaler Straße 249, 4700 Eupen

OBJEKTART

Lagerhalle & Wohnhaus

Verkaufspreis

1.300.000,- EUR

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Fläche

10.400 m²

Listing ID

GL-EUPEN-03

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Beschreibung
Großes Gelände mit Wohnhaus und Lagerhalle in der Industriezone von Eupen

Dieses Gelände von ca. 10.400 m² befindet sich in der Eupener Industriezone und ist über eine gemeinschaftliche Einfahrt von der Herbesthalerstrasse aus erreichbar.
In der Verlängerung der Einfahrt befindet sich linksliegend der bebaute Teil. Hier bietet eine ca. 600 m² große Halle aktuell Platz für mehrere Wohnmobile, würde sich jedoch für viele verschiedene Zweckbestimmungen eignen. Die Innenmaße der Halle sind: ca. 43,8 Meter x ca. 13,4 Meter (5,4 Meter Traufhöhe). Teilweise wurde eine Empore eingebaut, um zusätzlichen Lagerplatz zu schaffen.
Ein weiterer großer Lagerraum befindet sich über dem Wohnhaus und ist aktuell über die Halle erreichbar. Eventuell wäre hier auch eine Vergrößerung des Wohnbereichs denkbar.
Das Wohnhaus ist sowohl über einen eigenen Hauseingang als auch über das, am Ende der Halle liegende Büro erreichbar.
Der aktuelle Wohnbereich erstreckt sich über ca. 112 m² und umfasst eine Küche mit angrenzendem, schönem und großem Wohnzimmer mit Kamin, 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Nach wenigen Modernisierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim einrichten. Hierzu trägt vor allem der angenehme, separate Garten bei.
Die weiteren ca. 8.000 m² grenzen an das Industriegebiet und stehen nach entsprechenden Genehmigungen einer freien Bebauung unter den Bestimmungen der Industriezone zur Verfügung.

Nr. des Energiepasses: 20220623009457
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 514 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 89 874 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 127 kg CO2/m².Jahr

Heinz copy
Heinz Keul
Immobilienmakler
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