Repräsentative Herrenvilla im Eupener Stadtzentrum
Die Kombination aus perfekter Innenstadtlage und Charme, die diese großzügige Immobilie mit sich bringt, sucht in Eupen zweifellos seinesgleichen.
Bereits der neu gestaltete Vorgarten mit seinem Blausteinaufgang inmitten der beiden Erker spiegeln die besondere Architektur der 30er Jahren wider.
Auch die Eingangshalle mit Ihrer wunderschönen, geschwungenen Art-Deco-Treppe sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Im rechten Erker wurde das Büro eingerichtet, sodass man vom Arbeitsplatz aus, den Besucher kommen sieht.
Linkerseits befindet sich das Wohnzimmer, welches sich bis zum hinten liegenden Wintergarten zieht und durch das Fischgrätenparkett, den lichtdurchfluteten Erker und den offenen Kamin besonders repräsentativ wirkt, sich aber dennoch für gemütliche Abende mit der Familie eignet.
Das geräumige Esszimmer ist zur modernen, vollkommen funktionstüchtigen Küche offen. Die großen Fenster verschaffen einen schönen Blick in den Garten.
Der Wintergarten ist sowohl über das Esszimmer als auch über das Wohnzimmer erreichbar, sollte jedoch renoviert werden. Dies ist allerdings auch schon die einzige Kleinigkeit in diesem Objekt, die eine Instandsetzung benötigt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Kinder-/Gästezimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten, sowie ein Kinder- oder Gästebad mit Dusche.
Das Elternzimmer mit klassischem Bad-en-suite macht das Angebot dieser Ebene perfekt.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem hübschen Zimmer besteht, welches als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Das gesamte Haus wurde zwischen 2003 und 2020 rundum saniert. Aufwendig erarbeitete Details stoßen hier auf moderneste Technik, der authentische Charme wird aber dennoch bewahrt.
Ausreichend Stauraum und die technischen Räume, wie die Waschküche, der Heizungsraum, etc. befinden sich im Untergeschoss der Immobilie.
Der Garten in Südlage bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich noch ein weiteres ca. 438 m² großes Grundstück mit einer Lagerhalle. Hier könnte man beispielsweise den Garten vergrößern und die Halle als Garage, Atelier, Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Aktuell ist dieser Teil mit dem Haus gemeinsam in Benutzung, allerdings ist er nicht Bestandteil des gegenwärtigen Angebots. Dieser könnte jedoch für 100.000 € zusätzlich erworben werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
