Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Gouvy, Rue de la Gare 25, 26 + 27

397.000,- EUR
Adresse

Rue de la Gare 25, 26 + 27, 6670 Gouvy

TYPE DE BIEN

bien d’investissement

prix de vente

397.000 €

chambres

18

salles de bain

5

terrain

852 m²

Listing ID

H-GOUVY-01

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DESCRIPTION

L’ensemble de l’objet est divisé comme suit :

Rue de la Gare 25: Dans cet immeuble, il y a 3 appartements.

1er appartement (loué) : Rez-de-chaussée : Dans cet appartement rénové, il y a une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, un débarras et 2 chambres.

2e appartement (loué) : 1er étage : Une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, une chambre et un dressing.

3e appartement (inhabité) : 2e étage : une cuisine, une salle de bains avec douche et toilettes, un grand salon et une salle à manger et 2 chambres à coucher.

Rue de la Gare 26 : Maison résidentielle : Vous y trouverez un grand salon et une salle à manger avec un poêle à pellet, un bureau, une cuisine, une véranda avec une serre, 8 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC. Cette partie est actuellement inhabitée.

Rue de la Gare 27: Au rez-de-chaussée se trouve un magasin (160 m²) qui est actuellement loué. Un appartement est réparti sur le 1er et le 2ème étage et est équipé d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et toilettes et de 4 chambres (également louée).

Tout le complexe de 852 M² a un sous-sol et un grenier.

À proximité directe de la gare, la zone résidentielle se caractérise notamment par une excellente infrastructure avec des voies d’approvisionnement courtes et des connexions pratiques aux transports publics. La frontière de Luxembourg n’est qu’à 5 minutes. Vous recherchez un immeuble de placement ? Alors prenez rendez-vous avec nous pour visiter la propriété !

N° du CPEB: 20200709001383
Consommation spécifique d’énergie primaire: 305 kWh/m² an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 24 315 kWh/an

N° du CPEB: 20200709001444
Consommation spécifique d’énergie primaire: 363 kWh/m² an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 108 286 kWh/an

N° du CPEB: 20200709001083
Consommation spécifique d’énergie primaire: 423 kWh/m² an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 70 472 kWh/an

N° du CPEB: 20200709001102
Consommation spécifique d’énergie primaire: 580 kWh/m² an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 60 259 kWh/an

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Heinz Keul
Agent immobilier
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