Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Gouvy, Rue de la Gare 25, 26 + 27

397.000,- EUR
Adresse

Rue de la Gare 25, 26 + 27, 6670 Gouvy

OBJEKTART

Investitionsobjekt

Verkaufspreis

397.000 €

Schlafzimmer

18

Badezimmer

5

Fläche

852 m²

Listing ID

H-GOUVY-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung

Das gesamte Objekt teilt sich wie folgt auf:

Rue de la Gare 25: In diesem Gebäude befinden sich 3 Appartements.
1. Appartement (vermietet): Erdgeschoss: In dieser renovierten Wohnung befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum und 2 Schlafzimmer.
2. Appartement (vermietet): 1. Etage: Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
3. Appartement (unbewohnt): 2. Etage: eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Wohn-und Esszimmer und 2 Schlafzimmer.

Rue de la Gare 26: Wohnhaus: Hier befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen, ein Büroraum, eine Küche, eine Veranda mit einem Gewächshäuschen, 8 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette. Dieser Teil ist momentan unbewohnt.

Rue de la Gare 27: Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal (160 m²), welches momentan vermietet ist. Ein Appartement verteilt sich über die 1. und 2. Etage und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC und 4 Schlafzimmern (ebenfalls vermietet).

Der gesamte Komplex von 852 M² ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

In direkter Nähe zum Bahnhof zeichnet sich die Wohngegend insbesondere durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und günstigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Grenze zu Luxemburg ist nur 5 Minuten entfernt.
Sie sind auf der Suche nach einem Investitionsobjekt? Dann machen Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns aus und sehen Sie selbst!

Nr. des Energiepasses: 20200709001383
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 305 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 24 315 kWh/Jahr

Nr. des Energiepasses: 20200709001444
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 363 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 108 286 kWh/Jahr

Nr. des Energiepasses: 20200709001083
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 423 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 70 472 kWh/Jahr

Nr. des Energiepasses: 20200709001102
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 580 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 60 259 kWh/Jahr

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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