Hünningen 154, Büllingen

498.000,- EUR
Adresse

Hünningen 154, 4760 Büllingen

OBJEKTART

Wohnhaus

Verkaufspreis

498.000,- EUR

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Fläche

1.754 m²

Listing ID

H-HÜNNINGEN-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
In Zusammenarbeit mit EU Immobilien
Beschreibung
HOCHWERTIGES BRUCHSTEINHAUS IN GRENZNÄHE

Gelegen in der Eifel im ruhigen überschaubaren Dorf Hünningen nur wenige Kilometer der deutschen Grenze entfernt liegt dieses 1998 hochwertig gebaute Bruchsteinhaus. Das schöne Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von 1.754 m². Es wurden lediglich hochwertige und natürliche Materialien verbaut. Die gesamten Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche, die Keller-, Flur- und Badbereiche sind gefliest. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großer Eingangsbereich, von dort aus hat man einen direkten Zugang in die verschiedenen Räumlichkeiten, dazu gehören: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches über einen Kamin verfügt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Küche mit Sitzgelegenheit und Kochinsel ist offen zum Wohnzimmer geschnitten. Im Nebenraum befindet sich ein Abstellraum mit Hinterküche, der für ausreichend Stauraum sorgt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer im Erdgeschoss liegt das Gäste WC. Die Garage mit Lastenaufzug bis in den Keller bietet einen sicheren Stellplatz für ein Auto. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere große Schlafzimmer und eine offene Büro- oder Leseecke. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einer Badewanne. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiger Speicherraum der nochmals für ausreichend Stauraum sorgt. Der Speicher bietet ebenfalls viel Platz und könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die gesamte Immobilie ist unterkellert, hier befinden sich viele großzügige Räume. Die Heizungsanlage kann sowohl mit Öl, als auch mit Holz befeuert werden. Der schöne gepflegte Garten bietet viel Platz und einen hervorragenden unverbauten Weitblick.

Nr. des Energiepasses: 20171120008169
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 351 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 88 500 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 9 kg CO2/m².Jahr

Heinz copy
Heinz Keul
Immobilienmakler
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