Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Kelmis, Lütticher Straße 130, 132

290.000,- EUR
Adresse

Lütticher Straße 130, 132, 4720 La Calamine

type de bien

Maisons

prix de vente

290.000,- EUR

chambres

5

Salles de bain

3

terrain

450 m²

Listing ID

H-KELMIS-01

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description

Diese Immobilien befinden sich in zentraler Lage auf der Lütticher Straße in Kelmis und bieten den Käufer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Optional kann ein drittes Haus in zweiter Reihe zusätzlich erworben werden. An der Straße, rechts gelegen befindet sich ein Mehrparteienhaus. Dieses verfügt über zwei Wohnungen von jeweils ca. 85m². Über das Treppenhaus gelangt man zu den beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Wohnräume dazu gehören: ein geräumiges Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badzimmer. Auf der ersten Etage befindet sich die zweite Wohnung. Diese ist mit der ersten Wohnung fast identisch. Das Dachgeschoss bedarf starker Renovierungsarbeiten, könnte jedoch ein weiteres Studio bilden. Ein Dachboden und weitere Kellerräume bieten ebenfalls genügend Stauraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie noch über einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt. Direkt neben dieser Immobilie befindet sich ein Bungalow. Dieses ist ebenfalls direkt an der Straße gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Die Aufteilung der Immobilie sieht wir folgt aus: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche, die weiterführt in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer macht das Angebot dieser Ebene perfekt. Hinzu verfügt das Haus über mehrere Kellerräume die ebenfalls nochmal für ausreichend Stauraum sorgen. Das Haus bedarf einer Kernsanierung oder gar einer Neuerrichtung. Direkt hinter den beiden Häusern befindet sich eine weitere Immobilie, die optional für 165.000 € hinzuerworben werden kann. (In diesem Angebot ist diese Immobilie nicht inbegriffen). Der Bungalow befindet sich etwas abgelegen in einer ruhigen Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m² auf einem Grundstück von ca. 1.300 m². Durch den Flur gelangt man in die verschiedenen Räume dazu gehören: zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Ein Speicher und eine Garage mit einem Stellplatz für ein Auto sowie mehrere Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Hier kann nach einer vollständigen Sanierung ein schönes Eigenheim für eine kleine Familie entstehen.

N° du CPEB: 20210519022066
Consommation spécifique d’énergie primaire: 583 kWh/m².an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 30 216 kWh/an
Emissions CO2: 107 CO2/m²/an

Colin copy
Colin Elst
Stagiaire
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