Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Leykaul, Rurstraße 5

585.000,- EUR
Adresse

Rurstraße 29, 4750 Leykaul

OBJEKTART

Haus

Verkaufspreis

585.000,- EUR

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Fläche

7317 m²

Listing ID

H-LEYKAUL-01

Bitte Nummer im Kontaktformular angeben
In Zusammenarbeit mit EU Immobilien
Beschreibung

Nordische Urlaubsidylle im hohen Venn

Unweit der Grenze zu Deutschland (Monschau), in unmittelbarer Nähe des höchsten Punkt Belgiens und folglich des Naturparks Hohes Venn befindet sich dieses Anwesen, dass die Auslandsreise hinfällig werden lässt.
Die verschiedenen Bereiche der Immobilie verteilen sich rund um einen großen Teich, der das Urlaubsfeeling perfekt macht.
Das Haupthaus bietet neben seinem grossen Wohnraum und seinen 3 Schlafzimmern mit zwei Bädern noch eine Ausbaureserve im Obergeschoss, in dem problemlos 2 weitere Schlafzimmer Platz finden könnten.

Die aktuelle Aufteilung des Anwesens umfasst 2 weitere Wohneinheiten, die sich als Mehrgenerationenhaus nutzen lassen oder wie momentan als Ferienwohnungen vermietet werden. Die kleinere Einheit bietet Raum für 4 Personen während die grössere 6 Gäste beherbergen könnte. Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und sind jeweils mit einem charmanten Wohnraum mit Kamin und Küche, Schlafzimmern und Badezimmer ausgestattet. Da sie nur durch eine Flügeltüre getrennt werden steht der beherbergung grösserer Gruppen nichts im Wege.

Anliegende Garagen und Schuppen bieten ausreichend Stellplatz für die privaten Fahrzeuge und Unterhaltsgeräte.

Das 7.317 m² grosse Gelände mit seiner fantastischen Aussicht auf die Natur setzt sich aus mehreren Parzellen zusammen, sodass dem zukünftigen Eigentümer noch ausreichend Bauland zur Verwirklichung einer weiteren Idee bleibt.

Nr. des Energiepasses: 20190811001912
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 314 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 58 124 kWh/Jahr

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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