Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Lontzen, Neutralstraße 122

490.000,- EUR
Adresse

 Neutralstraße 122, 4710 Lontzen

 

type de bien

Immeuble de rapport

prix de vente

490.000,- EUR

terrain

1840 m²

Listing ID

GL-LONTZEN-01

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description
Herbesthal: Immeuble de rapport offrant de grandes possibilités

L’ancien casino a été construit en 1881 et a un caractère historique. En 1930, le bâtiment principal a été agrandi par une annexe. La propriété a été entretenue de manière continue et surtout ces dernières années.
En 1993, les fenêtres ont été remplacées. Le chauffage au gaz de la marque Viessmann date de 2007. Le toit a été rénové et isolé en 2012. L’installation électrique a également été entièrement renouvelée.
La propriété a une surface habitable totale d’environ 350m², qui se compose de 6 studios et d’un grand appartement avec 3 chambres et une terrasse. Le revenu locatif pour cette partie est d’environ 2700 €/mois.
Au rez-de-chaussée se trouve une zone commerciale qui peut être utilisée à diverses fins commerciales. Jusqu’à récemment, les revenus locatifs étaient d’environ 1 000 €/mois.

Actuellement, le rez-de-chaussée est vide. Toutefois, il offre de nombreuses possibilités, tant pour le maintien d’une entreprise que pour l’utilisation dans le secteur des loisirs.
En outre, le rez-de-chaussée offre une ancienne salle de banquet, qui est actuellement divisée en plusieurs pièces. Ils sont actuellement utilisés pour le stockage.
Le revenu de location des locaux de stockage est d’environ 500 €/mois.

La propriété, entièrement clôturée, a une superficie d’environ 1 840m² et offre de nombreuses possibilités de stationnement. La propriété est actuellement détenue par une société. Le transfert de cette société serait peut-être une possibilité intéressante !
Un revenu locatif d’environ 4000€.

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Colin Elst
Stagiaire
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