Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Lontzen, Neutralstraße 122

490.000,- EUR
Adresse

 Neutralstraße 122, 4710 Lontzen

 

OBJEKTART

Geschäftsfläche

Verkaufspreis

490.000,- EUR

grundstÜck

1840 m²

Listing ID

GL-LONTZEN-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Herbesthal: Renditeobjekt mit großem Potential

Das ehemalige Casino wurde 1881 erbaut und hat einen historischen Charakter. 1930 wurde das Hauptgebäude durch einen Anbau erweitert. Kontinuierlich und insbesondere in den letzten Jahren wurde das Objekt stetig in Stand gesetzt.
1993 wurden die Fenstern ersetzt. Die Gasheizung der Marke Viessmann ist aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde 2012 erneuert und isoliert. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls vollständig erneuert.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m², die sich aus 6 Studios und einer großen Wohnung mit 3 Schlafzimmern sowie einer Terrasse zusammensetzt. Die Mieteinnahmen für diesen Teil liegen bei ca. 2700 €/pro Monat.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die für verschiedene kommerzielle Zwecke genutzt werden kann. Bis vor kurzem wurden hier Mieteinnahmen von ca. 1.000 €/Monat erzielt.

Zur Zeit steht das Erdgeschoss leer. Es bietet jedoch viele Möglichkeiten, sowohl zum Unterhalt eines Geschäfteszur Nutzung im Horeca-Bereich.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen ehemaligen Festsaal, welcher aktuell in verschiedene Räume unterteilt ist. Diese werden zur Zeit als Lagerräume genutzt.
Die Mieteinnahmen für die Lagerräume liegen bei ca. 500€/pro Monat.

Das vollständig eingezäunte Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.840 m² und bietet viele Parkmöglichkeiten. Das Objekt gehört aktuell einer Gesellschaft. Eventuell wäre die Übertragung dieser Gesellschaft eine interessante Möglichkeit!
Mieteinnahmen von ca. 4000€ /pro Monat.

Colin copy
Colin Elst
Praktikant
Kontaktieren sie uns

    Allgemeine Nutzungsbedingungen

    Ich habe die Allgemeinen Nutzungsbedingungen gelesen und bin damit einverstanden.