Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Maldingen, Wittemstraße 16

399.000,- EUR
Adresse

Wittemstraße 16, Maldingen – 4790 Burg-Reuland

OBJEKTART

Café & Wohnhaus

Verkaufspreis

399.000,- EUR

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Fläche

5202 m²

Listing ID

GL-MALDINGEN-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Großes Wohnhaus mit Café & 2 Kegelbahnen

Die Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in Grenznähe zu Luxemburg und bietet sich ideal zur Weiterführung der bestens eingeführten Gaststätte. Es bestehen jedoch weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, dies ist dem neuen Besitzer selbst überlassen.
Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen.
Das Katastereinkommen beträgt 2343 €.
Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²).

Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage.

Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet.

Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet.

Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden.

Nr. des Energiepasses: 20210611024745
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 380 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 89 374 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 94 kg CO2/m².Jahr

Heinz copy
Heinz Keul
Immobilienmakler
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