Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Robertville, Rue Andrifosse 10

450.000,- EUR
Adresse

Rue Andrifosse 10, Robertville, 4950 Waimes

OBJEKTART

Wohnhaus mit Anbau

Verkaufspreis

450.000 €

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Fläche

1.430 m²

Listing ID

H-ROBERTVILLE-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in Robertville, Richtung Sourbrodt. Das Wohnhaus an der Straße wurde 1979 und ein großer Anbau wurde 1997 errichtet. Der Anbau (Bruchsteinbau) wurde ausschließlich mit qualitativen Materialien ausgestattet und ist unterkellert. Im Keller befinden sich das Heizlokal (Ölzentralheizung mit einem 4000 L zertifiziertem Öltank), ein großer Abstellraum und eine Infrarotkabine. Im Erdgeschoss (Alt- und Neubau) befindet sich eine Garage mit einem weiteren Heizkessel (unterirdischer Tank), eine Einbauküche, 2 Wohn- und Esszimmer, eins davon mit einem Holzofen, ein Wintergarten, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Gästetoiletten.

Im Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer. Die Bedachung der gesamten Immobilie ist mit Naturschiefer ausgestattet. Auf dem Gelände findet man ebenfalls ein getrenntes Gartenhaus und ein Carpot.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und gut unterhalten.
Die Stromanlage des Neubaus ist konform und die des Altbaus nicht.

Es besteht die Möglichkeit zu diesem Angebot eine weitere Parzelle, die hinter dem Wohnhaus und im Agrargebiet liegt, zu erwerben (3037 m²). Der Landmesser wird noch eine definitive Vermessung durchführen.
Die Immobilie bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Möglichkeiten, da Sie für freiberufliche Zwecke, als Mehrfamilienhaus genutzt oder in 2 Wohneinheiten unterteilt werden kann.
Weitere Fotos können auf Anfrage bei uns eingesehen werden.

Nr. des Energiepasses: 20200313018157
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 386 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 98 705 kWh/Jahr

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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