Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Rocherath, Dorfstraße 77

255.000,- EUR
Adresse

Dorfstraße 77, Rocherath

OBJEKTART

Wohnhaus (3 Fassaden)

Verkaufspreis

255.000,- EUR

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Fläche

625 m²

Listing ID

H-ROCHERATH-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Großes, kernsaniertes Wohnhaus in Rocherath

Nahe der deutschen Grenze gelegen wurde dieses ehemalige Bauernhaus aufwendig saniert, sodass in der rechten Haushälfte ein schönes Wohnhaus entstanden ist. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großen, Wohnbereich mit offener Küche sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC zusammen. Über eine offene Treppe gelangt man in die Obergeschosse. Auf dem mittleren Niveau liegen neben dem Badezimmer zwei große und ein kleines Zimmer. Ein weiteres Badezimmer, sowie die Schlafzimmer 4 und 5 befinden sich im Dachgeschoss. Die Immobilie ist zurzeit in der Fertigstellung, sodass dem Ankäufer die Wahl seiner Ausstattung ermöglicht wird. Ob die Immobilie komplett fertiggestellt verkauft wird oder, ob der Ankäufer die letzten Feinarbeiten selber übernimmt kann dieser noch entscheiden und ist zu besprechen. Laut dem Bauherrn betragen die Arbeiten zur Fertigstellung 40.000 €, welche angepasst werden können und welche er in Rechnung stellt. Energetisch wurde die Immobilie bereits auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage ist gemeinschaftlich mit der linken Haushälfte, alle Verbräuche können jedoch aufgrund getrennter Zähler separat abgerechnet werden. Ein großer Garten sowie 2 Fahrzeugstellplätze machen das Angebot der Immobilie perfekt. Besonders hervorzuheben ist die interessante Lage in Waldnähe, die viele Wandermöglichkeiten und im Winter Langlaufski Stationen mit sich bringt.

Nr. des Energiepasses: 20210304021750
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 100 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23 724 kWh/Jahr

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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