GROSSZÜGIGES HAUS ZU VERKAUFEN IN SALMCHÂTEAU
In dem ruhigen Dorf Salmchâteau, in der Gemeinde Vielsalm und nur 15 Minuten von Luxemburg entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit einer atypischen Architektur.
Das Haus wurde 1960 errichtet, aber wurde mehrfach erweitert und bietet daher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80m2 große Garage, die als Werkstatt genutzt werden kann, aber auch ein Büro, in dem ein Freiberufler unterkommen kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Toilette und ein Technikraum.
Mit Zustimmung der Gemeinde könnte diese Immobilie auch als Gite eingerichtet werden.
Der Wohnbereich befindet sich auf der ersten Etage. Das helle Wohnzimmer, bestehend aus einer ausgestatteten Küche und einem Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Dieses Wohnzimmer, das von einem wunderschönen Holzofen beheizt wird, ist zentral für die vier Schlafzimmer und die zwei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer (mit jeweils einer Mezzanine) befinden sich auf der einen Seite des Wohnzimmers, die beiden anderen auf der anderen Seite. Ein Badezimmer befindet sich auf jeder Seite des Wohnzimmers, so dass es jeweils ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer gibt.
Eine Waschküche, ein separates WC und ein Büro machen das Angebot des Hauses komplett.
Die Grundstücksfläche beträgt 3.089m2, aufgeteilt in zwei nebeneinander liegende Parzellen:
– Die Erste ist 1.242 m2 gross und umfasst das Wohnhaus, einen großen Hof sowie eine angenehme Gartenanlage, die den Fluss (Le Glein) grenzt;
– Auf den restlichen 1.847 m2 befinden sich derzeit zwei Pferdeboxen und eine Wiese.
Zusätzlich zu einem Garagenstellplatz und zwei Stellplätzen unter einem Carport gibt es einen großen Hof, auf dem weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.
Nr. des Energiepasses: 20210529006422
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 336 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 150 238 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 84 kg CO2/m².Jahr
