Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Sankt Vith, Bahnhofstr. 37

350.000,- EUR
Adresse

Bahnhofstraße 37, 4780 Sankt Vith

OBJEKTART

Wohnhaus

Verkaufspreis

350.000€

Schlafzimmer

Badezimmer

1

Fläche

385 m²

Listing ID

H-SANKTVITH-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung

Dieses robuste Haus (3 Fassaden) wird momentan als Arztpraxis genutzt und kann ebenfalls für andere freiberufliche Zwecke dienen (beispielsweise als Rechtsanwaltskanzlei, als Notariat, für Buchhalter, …). Die Lage ist zentral, mit vielen Parkmöglichkeiten und 5 Minuten der Autobahn E42 entfernt. Die Immobilie ist ab Januar 2019 bezugsfrei. Im Keller sind einige Räume, welche als Archiv- oder Abstellräume dienen. Dort befindet sich ein Heizraum mit einem neuen Heizkessel und einem 3000 L zertifiziertem Mazouttank. Im Erdgeschoss sind eine Diele, ein Warteraum, 4 Büroräume, 1 WC, 2 Abstellräume, und ein Hinterausgang zur Rasenfläche. Im Stockwerk sind 2 Büroräume, 1 Warteraum, 1 Badezimmer mit Wanne, Becken und WC und ein großer Archivraum, welcher ebenfalls als Büro benutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem top Zustand. Das Haus ist mit PVC Fenstern ausgestattet und die Bedachung mit Naturschiefern. Das K.E. beträgt 1239 € und die Gesamtfläche ist 385 m². Besichtigungen können mittwochs nachmittags und freitags morgens vereinbart werden.

Nr. des Energiepasses: 20190430008780
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 459 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 26 126 kWh/Jahr

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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