Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Sankt Vith, Malmedyer Straße 51

275.000,- EUR
Adresse
Malmedyer Straße 51, 4780 Sankt Vith
OBJEKTART

Büroräume

Verkaufspreis

275.000,- EUR

Fläche

81 m²

Listing ID

GL-SANKTVITH-02

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung

Geschäftsfläche in frequentierter Lage

Die 81 m² großen Büroräume, welche sich im Erdgeschoss befinden, überzeugen mit einer schönen Raumaufteilung und sind ideal zu erreichen, da das Objekt sich an einer gut befahrenen Hauptstraße am Eingang vom St.Vither Zentrum befindet. In direkter Nähe stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung sowie ein eigener Stellplatz, welcher sich auf der Miteigentumsfläche von 547 m² befindet. Außerdem ist die Autobahn E42 nur 5 Autominuten von der Immobilie entfernt.

Der dazugehörige Keller und der Gemeinschaftskeller haben insgesamt eine Größe von ca. 45 m² und bieten sich perfekt als Lager an.

Das Objekt verfügt über eine Schaufensterfront und kann auch als Praxis oder für andere freiberufliche Aktivitäten genutzt werden. Das Katastereinkommen beträgt 1001 €

Ausgeführte Umarbeiten haben im Jahr 2016 stattgefunden, dies mit sehr qualitativen Baumaterialien. Die Elektroinstallation ist konform.

Momentan hat hier eine Anwaltskanzlei Ihren Platz, dies bis Ende 2020. Die momentanen Mieteinnahmen betragen 950 €/ Monat + 50 € Nebenkosten.

Es besteht ein Vorkaufsrecht für dieses Objekt.

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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