Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Schönberg, Bleialfer Str. 10

350.000,- EUR
Adresse

Bleialfer Straße 10, 4780 Schönberg

OBJEKTART

Geschäftslokal & Wohnung

Verkaufspreis

350.000,- EUR

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

GRUNDSTÜCK

552 m²

Listing ID

GL-SCHÖNBERG-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Leben und arbeiten unter einem Dach ! Geschäftslokal & dazugehörige Wohnung in Schönberg zu verkaufen (3 Fassaden)

Eine ehemalige Bäckerei bestimmt die untere Ebene dieser Immobilie und verfügt über ca. 122 m² Nutzfläche. Das gesamte Erdgeschoss teilt sich auf in den Geschäftsraum mit 16 Sitzplätzen (40 m²), Gästetoilette, Einbauküche, 2 Garagen mit Elektroöffner und ein Lagerraum (ehemalige Backstube). Das Erdgeschoss kann ohne weiteres auch für andere berufliche Zwecke genutzt werden!

Im Stockwerk befindet sich ein schönes Appartement, bestehend aus einem offenen und lichtdurchfluteten Living mit Einbauküche, einem Büro, einer Garderobe, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und einem großen Schlafzimmer.

Im Keller befinden sich ein Heizraum mit einer Ölzentralheizung und 3000 L Tank, ein Warmwasserboiler und ein großer Abstellraum.

Es bestehen jeweils 2 getrennte Strom- und Wasserzähler für das Erdgeschoss und das Appartement. Die Bedachung und die Regenseite sind mit Naturschiefer bekleidet. Überall befinden sich PVC Fenster (doppelverglast).

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der neue Dorfplatz der direkt vor der Türe entsteht, welcher auch eine hohe Anzahl an Laufkundschaft ermöglichen wird. Durch die zentrale Lage im Dorf ist man stets leicht für seine Kunden zu erreichen.

Vom Objekt aus erreicht man in nur wenigen Minuten die Grenze zu Deutschland.

Lassen Sie sich persönlich von den Räumlichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin!

Nr. des Energiepasses: 20210830002646
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 156 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 24 702 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 39 kg CO2/m².Jahr

Heinz copy
Heinz Keul
Immobilienmakler
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