Welkenraedt, Avenue des Aubépines 18

825.000,- EUR
Adresse

Avenue des Aubépines 18, 4840 Welkenraedt

OBJEKTART

Villa

Verkaufspreis

825.000,- EUR

Schlafzimmer

7

GRUNDSTÜCK

1100 m²

Listing ID

H-WELKENRAEDT-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung

Die freistehende Villa besticht durch ihre repräsentative Bauweise und ist als Zweifamilienhaus konzipiert.
Zusätzlich kann das Dachgeschoss ausgebaut werden (ca. 140 qm).
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und verfügt neben der Doppelgarage, über einen Heizungsraum mit zwei Heizungsanlagen, diversen Abstellräumen und einem Waschraum, der einen direkten Zugang zum
Haus ermöglicht.
Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse / Garten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein repräsentativer Eingangsbereich, eine offen gestaltete Küche (Einbauküche) mit angrenzendem Esszimmer,
ein Arbeitszimmer, sowie ein Wirtschaftsraum.
Auf der ersten Etage befindet sich ebenfalls ein großzügiger Wohn – / Essbereich mit offenem Kamin und Außenterrasse, drei Schlafzimmer, ein großes luxuriöses Badezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch eine Diele und ein Gäste-WC.
Im gesamten Objekt wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.
Weiter sind die Fenster, Holzfenster mit Thermopaneverglasung und zusätzlich mit Fensterläden ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster vermitteln ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Nr. des Energiepasses: 20200727006692
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 388 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 174 875 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 96 kg CO2/m².Jahr

Lena copy
Lena Keul
Immobilienmaklerin
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