Welkenraedt, Rue du Centre 17

238.000,- EUR
Adresse

Rue du Centre 17, 4840 Welkenraedt

OBJEKTART

Wohnhaus

Verkaufspreis

238.000 EUR

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

GRUNDSTÜCK

78 m²

Listing ID

H-WELKENRAEDT-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Renoviertes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmer zum Verkauf in Welkenraedt

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Rue du Centre in Welkenraedt und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Bahnhof befindet sich 300m vom Haus entfernt und ist somit nah genug, um ihn zu Fuß zu erreichen aber auch weit genug entfernt, um ihn nicht zu hören. Auch die Geschäfte sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Das Haus wird derzeit für 830€/Monat kalt vermietet. Es handelt sich daher um eine ideale Investition! Der Mieter würde in den Räumlichkeiten bleiben, wenn dies vom neuen Eigentümer gewünscht wird. Das Haus wurde 2016 renoviert (neue Fensterrahmen, neue Heizung, neues Badezimmer, neue Elektroinstallation, neues Dach,…).

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohn- und Esszimmer und die Küche. Diese bietet einen direkten Zugang zum kleinen Hinterhof.
• Auf der ersten Etage befindet sich das Badezimmer sowie zwei grosse Schlafzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der obersten Etage

Die Kellerräume (unter dem gesamten Haus) bieten ausreichend Stauraum. Hier befinden sich auch der Technikraum und die Waschküche.

Nr. des Energiepasses: 20230209004563
Spezifischer Primärenergieverbrauch:  210 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 43536kWh/Jahr

Colin copy
Colin Elst
Immobillienmakler, IPI 515.591
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