Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Weywertz, Bahnhofstr. 1

425.000,- EUR
Adresse

Bahnhofstraße 1, 4750 Weywertz

OBJEKTART

Café mit angrenzender Wohnung

Verkaufspreis

425.000,- EUR

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Fläche

767 m²

Listing ID

GL-WEYWERTZ-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Ort, wo Sie gleichzeitig leben, genießen, wohnen und arbeiten können? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu!

Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 767 m².

Ein gemütlicher Gastraum lädt zum geselligen Thekengespräch ein oder zum gemütlichen Kaffee an rustikalen Tischen. Ein großer Saal bietet Platz für bis zu 150 Gäste. Der Weinkeller bietet bis zu 35 Personen Platz an Tischen oder 60 bis 70 Gästen bei einer lockeren Stehparty. Es gibt ebenfalls einen professioneller Küchen- und Cateringbereich, separate Damen- und Herrentoiletten, behindertengerechte Toiletten sowie einen Raucherraum.
Eine Wohnung verteilt sich über das Erdgeschoss und die 1. Etage. Dort befinden sich eine Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Gebäude ist außerdem unterkellert und dort befinden sich 2 Heizöfen (für die private und geschäftliche Nutzung), Lagerräume und eine Garage.
Das bestehende Café, welches ein beliebter Treffpunkt für viele einheimische aber auch für Touristen ist, eignet sich für viele Konzepte. Es kann auch perfekt als Restaurant oder für Catering Service genutzt werden.

Das Objekt wird mit einer konformen Elektroinstallation verkauft.

Die zentrale Lage im Weywertzer Dorfkern  sowie die individuelle Gestaltungsmöglichkeit sind nur wenige der vielen Vorteile, die diese Immobilie mit sich bringt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Nr. des Energiepasses: 20200216007917
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 195 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 24 627 kWh/Jahr

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Heinz Keul
Immobilienmakler
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