Zweifamilienhaus in Holzheim nahe der deutschen Grenze
In ruhiger Lage von Holzheim befindet sich diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten, welche unterschiedliche Potenziale bieten und sich für Familien eignen, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen schätzen.
Wohnung N° 115 (links):
-Wohnfläche: 90 m²
-Zustand: Renovierungsbedürftig
-Kein Keller
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, WC
Stockwerk: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Speicher: Ausbaufähig
Besonderheiten:
-Fenster in Meranti-Doppelverglasung
-Bedachung vor ca. 10 Jahren erneuert
Wohnung n° 117 (rechts):
-Wohnfläche: 123 m²
– Zustand: Renoviert
– Kein Keller
Aufteilung:
Erdgeschoss: Heizraum mit Buderus-Ofen und zusätzlichem Holzofen (Windhager 1992), Waschküche, Garage für 2 PKWs mit Elektroöffner und 1500 Liter Öltank, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.
1.Etage : Einbauküche mit offenem Wohn- und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und 1 Schlafzimmer.
2. Etage: 2 Schlafzimmer und weitere Abstellfläche.
Besonderheiten:
– Neue Isolierung
– Fenster PVC Dreifachverglasung
– Öl/Holzzentralheizung
– Das Dach + der komplette Dachboden 2023 ausgebaut bzw. erneuert
Lage:
Diese Wohneinheiten befinden sich in einer einmalig ruhigen Lage. Die Umgebung ist naturnah und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und die deutsche Grenze.
Zur Immobilie gehören außerdem eine gepflegte Rasenfläche sowie eine zusätzliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Melden Sie sich gerne für mehr Informationen und/oder einen Besichtigungstermin!
Nr. des Energiepasses: 20231123012743
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 249 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 65 513 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 8 kg CO2/m².Jahr
PEB N° 117
Nr. des Energiepasses: 20231123005845
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 436 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 68 568 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 17 kg CO2/m².Jahr
