Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Francheville
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Dorf Francheville, das einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Anwesen befindet sich auf einem 4.332 m² großen Grundstück in einer grünen Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der rechte, derzeit unbebaute Teil des Grundstücks liegt ebenfalls in einer Bauzone, sodass dort vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ein zweites Wohnhaus errichtet werden könnte.
Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und umfassen einen Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohnbereich mit einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt. Dieser gemütliche Wohnbereich ist mit einem Holzofen und einem Pelletofen ausgestattet.
Angrenzend an diesen Bereich befindet sich eine 35 m² große Veranda mit Fußbodenheizung, die zusätzlichen Wohnraum bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Haus ist mit Ausnahme der Veranda vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über eine Garage mit Sektionaltor sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
In technischer Hinsicht wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter die kürzlich durchgeführte Fassadendämmung sowie die Dachdämmung aus dem Jahr 2018. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und Photovoltaikmodulen ausgestattet, die derzeit noch nicht angeschlossen sind. Laut den Angaben im Energieausweis (PEB) könnte durch deren Anschluss die Energieeffizienzklasse von F auf D verbessert werden.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme Terrasse mit einem wunderschönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten bietet Ruhe, viel Platz und Privatsphäre. Vor dem Haus stehen zudem mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten möchten. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen, ländlichen Umgebung und ist gleichzeitig nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt.
Eine Immobilie mit zahlreichen Vorzügen, ideal für alle, die viel Platz und Ruhe suchen.
Nr. des Energiepasses: 20260812032931
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 442 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 76.181kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 67 kg CO2/m².Jahr
PEB
