Charmante maison à vendre à Wirtzfeld
Cette maison, dont la façade avant est ornée de magnifiques moellons et la toiture recouverte d’ardoises naturelles, se trouve au calme dans le village de Wirtzfeld, à seulement 2 km du lac de Bütgenbach.
La maison est disposée comme suit :
- Rez-de-chaussée : Vous entrez par un hall qui mène directement au salon ou à la salle à manger, avec une cuisine centrale reliant ces deux espaces. Un bureau et une salle de bains se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’un local technique, un garage et d’autres espaces aménageables.
- Premier étage : Vous y trouverez un hall de nuit, trois chambres à coucher, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing.
- Deuxième étage : Des greniers, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Sous-sol : Une petite cave est accessible par la cuisine.
En plus de ses 160m² habitables, la maison dispose d’environ 350m² d’espaces aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour adapter la maison à vos besoins.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques et est chauffée par un chauffage central au mazout.
Un agréable jardin se trouve à l’arrière de la propriété.
L’entièreté du terrain se trouve en zone d’habitat à caractère rural. Il convient de noter que le terrain est encore en cours de mesurage, ce qui peut entraîner une légère différence avec la surface de terrain indiquée de 1.654 m².
Il est possible d’acquérir un terrain à bâtir de 1.340 m² pour un montant de 100.000 €, situé juste à côté de la maison.
N° du CPEB: 20240812005298
Consommation spécifique d’énergie primaire: 205 kWh/m² an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 63.828 kWh/an
Emissions Co2: 50 kg CO2/m².an
PEB
