Hergenrath, Altenberger Straße 32

Bel appartement situé dans une rue calme

Cet appartement attrayant et rénové se trouve dans une impasse calme dans le village de Hergenrath. En quelques minutes seulement, vous atteignez la frontière belgo-allemande ainsi que la commune de La Calamine, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant pour les navetteurs et les frontaliers. Toutes les installations importantes de la vie quotidienne, telles que les écoles, une boucherie et d’autres magasins, se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous permet d’accéder rapidement et facilement à tout ce dont vous avez besoin.
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de deux appartements et convainc par son salon et sa salle à manger spacieux et inondés de lumière, qui créent une atmosphère chaleureuse grâce à un poêle à bois. Depuis la salle à manger, un petit balcon mène directement au jardin privé sur le côté gauche de la maison, qui invite à passer du temps en plein air. La cuisine moderne, adjacente à la salle à manger, est entièrement équipée et offre une vue magnifique.
Toutes les pièces de l’appartement se trouvent sur un seul niveau, ce qui permet d’exploiter au mieux la surface habitable de 75 m² au total. L’appartement dispose de trois chambres : une chambre principale spacieuse et deux chambres plus petites qui peuvent être utilisées idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bain est équipée d’une douche de plain-pied, d’un WC et d’un lavabo.
L’offre comprend également une buanderie commune, une cave, un abri pour deux voitures et une place de parking supplémentaire juste devant la maison. Dans le jardin se trouvent également deux remises pratiques qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est dans un état très bien entretenu et ne nécessite aucune rénovation.
L’installation électrique est conforme jusqu’en 2046.
Chaudière à gaz individuelle, compteurs d’électricité et d’eau.
Pas de charges mensuelles de l’immeuble.
Cadastre : 795€