Immeuble de rapport de caractère composé de 3 appartements
Situé dans une rue calme du village de Weywertz (Wallbrückstrasse 56), cet immeuble de rapport 4 façades en moellons séduit par son caractère, son bon état général et son environnement verdoyant. Construit en 2002 sur une parcelle de 1.220 m², il est actuellement composé de trois appartements reconnus sur le plan urbanistique et offre aux locataires un cadre de vie agréable et paisible.
Initialement conçu comme immeuble mixte, le bâtiment accueillait des bureaux au rez-de-chaussée et une habitation aux étages. L’escalier reliant les différents niveaux est toujours présent (porte actuellement condamnée), permettant ainsi une reconfiguration aisée selon votre projet.
L’appartement du rez-de-chaussée, accessible par le côté gauche du bâtiment, se compose d’une chambre à coucher, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras. Un garage, actuellement mis à disposition des trois appartements, est situé à l’arrière de l’immeuble.
Les deux autres appartements disposent d’un accès indépendant par le côté droit du bâtiment :
L’appartement du premier étage comprend deux chambres à coucher, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un accès à une vaste terrasse aménagée au-dessus du garage, offrant une agréable vue dégagée sur les environs.
L’appartement du deuxième étage se compose d’une chambre à coucher, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle de bains et de deux balcons, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière du bâtiment.
Un agréable jardin se trouve à l’arrière du bâtiment. Plusieurs places de parking extérieures sont également à la disposition des locataires.
Côté technique, l’immeuble bénéficie de PEB C pour chacune des trois unités. Il est équipé d’un chauffage central au mazout alimenté par une citerne conforme et de châssis à double vitrage.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement, cet immeuble de caractère saura vous séduire par sa qualité de construction, son environnement paisible et son potentiel d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
N° du CPEB: 20251117023755
Consommation spécifique d’énergie primaire: 234 kWh/m² Jahr
Consommation totale d’énergie primaire: 25.436 kWh/Jahr
