Eupen, Birkenweg 19

Investissement rénové ou maison intergénérationnelle

Situé dans une rue calme et pourtant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités importantes du quotidien, ce bien immobilier, composé de deux unités d’habitation spacieuses, présente des conditions optimales pour les besoins de chacun – idéal comme bien d’investissement mais également comme grande maison d’habitation.
L’appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, deux chambres à coucher inondées de lumière, un grand salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bain moderne.
Les étages supérieurs abritent le vaste appartement en duplex avec quatre chambres à coucher au total. Le niveau inférieur, qui correspond à la même coupe que l’appartement du rez-de-chaussée, comprend un salon et une salle à manger inondés de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC pour invités, une salle de bains et deux chambres. Depuis le salon, on accède au balcon ensoleillé, d’où un escalier mène directement au jardin commun. Le niveau supérieur du duplex offre deux autres chambres spacieuses, une deuxième salle de bains ainsi qu’un débarras pratique qui crée un espace de rangement supplémentaire. Une échelle permet d’accéder au grenier isolé.
La maison est entièrement sous-cave, ce qui offre des possibilités de stockage individuelles supplémentaires pour les deux parties, y compris des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Chaque unité d’habitation dispose de son propre garage spacieux avec une porte sectionnelle électrique et un raccordement à l’électricité et à l’eau.
Le jardin commun invite à s’attarder et à se détendre en plein air.
La propriété a été rénovée à grands frais il y a cinq ans. Nouvelles fenêtres avec volets roulants, nouvelle installation électrique, revêtements de sol, salles de bains et bien plus encore.
Actuellement, les deux unités sont louées. Dans un avenir proche, les deux appartements seront libres d’occupation.
Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation : En tant qu’usage personnel avec un appartement indépendant, en tant qu’objet d’investissement, elle peut être entièrement louée, ou elle convient parfaitement comme maison intergénérationnelle, réunissant sous un même toit des espaces de vie communs mais indépendants.
Compteurs électriques individuels pour le rez-de-chaussée, le duplex et les parties communes. Compteurs d’eau intermédiaires individuels. Chauffage central au mazout commun.