Nouvelle construction à vendre à Ourthe (Gouvy)
Cette maison neuve quatre façades se situe à Gouvy, une commune idéale pour les amoureux de la nature située dans la province du Luxembourg. La maison se trouve à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise et de toutes ses commodités. Elle dispose d´une superficie habitable de 167m² et est implantée sur un terrain de 1380m². La superficie brute est de 210m2 (10m de long x 7m de large sur 3 niveaux).
L´entrée de la maison offre l’accès au hall d’entrée ainsi qu’à un WC séparé. C’est par une porte en verre que vous accédez à l’agréable pièce de vie comprenant le séjour (salon et salle à manger) et la cuisine équipée. Cet espace de 50m2 est ouvert et lumineux grâce aux grandes fenêtres (triple vitrage) et est chauffé par un poêle à pellet. La terrasse de 20 m² est accessible par la porte coulissante du séjour et offre une vue panoramique sur la zone agricole.
En descendant les escaliers, vous accédez à un couloir menant aux 4 différentes pièces de cet étage ainsi qu’à la porte d’entrée côté jardin. Ici se trouvent deux grandes chambres à coucher de 13,7m2 ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une double vasque. La dernière pièce de ce niveau sert de local technique et de buanderie.
A l’étage supérieur, vous retrouvez 3 autres chambres à coucher ainsi qu’une autre salle de bain équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Un WC séparé se trouve également à l’étage.
Un car-port attenant est situé à droite de la maison. Deux autres places de parking se trouvent également devant la maison.
Étant donné qu’il s’agit d’une nouvelle construction, de la TVA est applicable sur le bâtiment. Le terrain, quant à lui, est soumis aux droits d’enregistrement (12,5%).
Informations techniques :
– Ossature bois
– Triple vitrage
– VMC double flux
– Chauffage gaz + poêle à pellet
– Citerne eau de pluie de 5.000l
