Walhorn, Ketteniser Straße 46

245.000,- EUR
Adresse

Ketteniser Straße 46, 4711 Walhorn

type de bien

Maison

Prix de vente

245.000 EUR

chambres

2

salle de bain

1

terrain

600 m²

Listing ID

H-WALHORN-01

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DESCRIPTION
Maison individuelle avec beaucoup de potentiel & vue sur la nature

Cette belle maison à 4 façades est située en bonne situation résidentielle et offre une surface habitable totale d’environ 130m² sur un terrain d’environ 600m². Le centre du village de Walhorn est accessible en une minute. Toutes les autres localités environnantes comme Eupen, Kettenis, Raeren, Hauset, La Calamine, etc.… ne sont qu’à quelques minutes en voiture. L’autoroute est facilement accessible et la frontière belgo-allemande ne se trouve qu’à 8km de la maison.
La propriété est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : depuis le hall d’entrée, on accède à la salle de séjour lumineuse et accueillante ainsi qu’à la grande cuisine qui offre de la place pour les meubles de cuisine ainsi qu’une table à manger. La cuisine offre un accès direct à la terrasse. A ce même niveau, il y a deux chambres à coucher, dont l’une est une chambre de passage. En plus d’une salle de bains avec fenêtre, équipée d’un lavabo, d’une baignoire et de toilettes, il y a une deuxième salle de douche plus petite.
Le grand jardin attenant à la terrasse offre une vue dégagée sur le paysage de prairies qui se trouve derrière. Un abri de jardin spacieux est l’endroit idéal pour ranger les meubles de jardin, le barbecue, etc.
Premier étage : depuis le couloir, un escalier mène au premier étage. Ici se trouve une pièce très spacieuse qui, après des travaux de transformation, pourrait être utilisée comme troisième chambre, bureau ou salle de loisirs.
La propriété a un sous-sol complet, ce qui donne beaucoup d’espace de rangement au sous-sol. Un garage pouvant accueillir deux véhicules est également disponible.
La maison est vide et donc prête à être habitée après des travaux de rénovation et/ou de modernisation.

Numéro CPEB: 20231226010424
Consommation d’énergie spécifique: 307 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie: 84 002 kWh/an
Émission CO₂: 76 kg CO2/m².an

Lena copy
Lena Keul
Agent immobilier
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