Walhorn, Ketteniser Straße 46

245.000,- EUR
Adresse

Ketteniser Straße 46, 4711 Walhorn

OBJEKTART

Wohnhaus

Verkaufspreis

245.000 EUR

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

GRUNDSTÜCK

600 m²

Listing ID

H-WALHORN-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Weitblick ins Grüne

Dieses schöne 4-Fassadenhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet insgesamt ca.130m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca.600m². In nur einer Minute erreicht man das Dorfzentrum von Walhorn. Sämtliche weitere umliegende Ortschaften wie Eupen, Kettenis, Raeren, Hauset, Kelmis, usw… erreichen Sie in nur kurzer Fahrzeit. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn und die deutsch-belgische Grenze liegt nur ca. 8 KM entfernt.
Die Immobilie ist wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss: vom Eingangsflur aus gelangt man in das einladend helle Wohnzimmer mit danebenliegender großer Küche, die Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse. Auf derselben Ebene gibt es zwei Schlafräume, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich zu einem Badezimmer mit Fenster, welches mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet ist gibt es ein zweites kleineres Duschbad.
Der an die Terrasse angrenzende große Garten bietet freien Blick in die dahinterliegende Wiesenlandschaft. Ein geräumiges Gartenhaus ist der ideale Unterstellplatz für Gartenmöbel, Grill, usw..
Obergeschoss: Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, dass nach Durchführung entsprechender Umbauarbeiten als 3. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch sich im Untergeschoss viel Stauraum ergibt. Eine Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus steht leer und ist somit nach entsprechenden Renovierungs- und/oder Modernisierungsarbeiten bezugsfertig.

Nr. des Energiepasses: 20231226010424
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 307 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 84 002 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 76 kg CO2/m².Jahr

Lena copy
Lena Keul
Immobilienmaklerin
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