Duplex moderne dans un endroit calme
Ce duplex attrayant se trouve au cœur de Hergenrath, un joli village qui se distingue par sa excellente situation. En quelques minutes seulement, vous atteignez la frontière belgo-allemande, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant pour les navetteurs et les frontaliers. Toutes les commodités importantes de la vie quotidienne, telles que les écoles, une boucherie et d’autres magasins, se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous permet d’accéder rapidement et facilement à vos besoins.
L’appartement proposé se distingue par un salon et une salle à manger spacieux et lumineux. De là, vous accédez à une agréable terrasse. La cuisine adjacente est équipée de manière moderne et dispose d’une kitchenette de haute qualité qui offre tous les appareils nécessaires et suffisamment d’espace de rangement.
Au même niveau, vous trouverez également une chambre à coucher spacieuse, ainsi qu’une salle de bain. Celle-ci est moderne et dispose d’une douche de plain-pied et de deux lavabos.
Un escalier mène au deuxième niveau de l’appartement, où se trouve une autre grande pièce sous les combles. Celle-ci peut être utilisée de différentes manières – comme chambre à coucher supplémentaire, bureau ou salle de loisirs.
L’offre comprend également une cave privée et une place de parking dans le garage.
L’appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Les fenêtres ont été remplacées en 2024 par des fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage. L’installation électrique est conforme.
Les charges générales de l’immeuble s’élèvent actuellement à 25 € par mois.
Consommation d’énergie spécifique: 225 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie: 25913 kWh/an
Émission CO₂: 42 kg/m²/an
PEB N°: 20180223012512
