Kettenis, Aachener Strasse 250

179.000,- EUR
Adresse

Aachener Strasse 250, 4701 Kettenis

Type de bien

Maison

Prix de vente

179.000 EUR

Chambres

2

Salles de bains

2

Terrain

204 m²

Listing ID

H-KETTENIS-01

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Description
Maison bien située a Kettenis

Cette charmante maison de style ancienne ferme est idéalement située le long de la route principale à Kettenis, sur la Aachener Strasse, offrant ainsi une proximité pratique avec la ville d’Eupen et toutes ses commodités. À seulement 10 minutes de la frontière belgo-allemande, elle bénéficie également d’une accessibilité grâce aux lignes de bus à proximité, permettant des déplacements rapides vers diverses destinations. La maison est implantée sur un terrain de 204m² ( pas de jardin ).

La maison est divisée en deux parties distinctes:
• Du côté gauche est actuellement louée et offre une surface habitable d’environ 142 m² s’étend, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de séjour composé du salon et de la salle à manger. De l’autre côté du hall d’entrée se trouve une cuisine équipée installée récemment ainsi qu’une salle de douche et un espace buanderie. L’escalier menant à l’étage mène à deux chambres lumineuses, respectivement de 14,5 et 15,5m2. Une salle de bain spacieuse marquant l’alliance entre modernité et charme traditionnel se trouve également au premier étage. Cette salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une toilette et d’un lavabo. Cette maison abrite également un vaste grenier, une cave de 10m2 et une pièce de rangement supplémentaire. L’électricité est conforme !

• La partie droite de la maison a un potentiel considérable et offre la possibilité d’une expansion de 85 m² en effectuant des travaux et des rénovations. Moyennant autorisations urbanistiques, la création d’un second logement serait possible.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place.

Numéro CPEB: 20170615016699
Consommation d’énergie spécifique: 300 kWh/m² an
Consommation totale d’énergie: 47 110 kWh/an
Émission CO₂: 74 kg CO2/m².an

Colin copy
Colin Elst
Agent immobilier, IPI 515.591
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