Mürringen, Zur Gewandel 23

475.000 EUR
Adresse

Zur Gewandel 23, Mürringen – 4760 Büllingen

Type de bien

Maison

Prix de vente

475.000 EUR

Chambres

4

Salles de bains

2

Terrain

1.555 m²

Listing ID

H-MÜRRINGEN-01

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Description
Superbe maison 4 façades à vendre à Mürringen

Cette maison, construite juste avant les années 2000, est située dans une rue calme dans le petit village de Mürringen, dans la commune de Büllingen et donc à proximité immédiate de la frontière allemande et des magnifiques environnements naturels des hautes fagnes.

La propriété dispose d’une surface habitable d’environ 212m² et d’un terrain d’environ 1.550m². Étant donné qu’il s’agit d’une division, un géomètre devra encore définir les limites exactes.

Construite avec des matériaux de qualité, elle est disposée comme suit :

– Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d’entrée, une cuisine équipée avec un espace salle à manger, une buanderie, un bureau, un WC séparé ainsi qu’un grand séjour chauffé par un poêle à bois. Une magnifique annexe de 36,5m2 a été construite en 2010. Très lumineuse, est reliée au séjour et offre un accès direct au jardin.

– C’est au premier étage que se trouvent les 4 chambres à coucher ainsi que la salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un WC et un meuble vasque.

– Les caves, situées sous toute la superficie de la maison (hors annexe), offrent beaucoup d’espace de rangement. En plus du garage se trouvent en effet 3 espaces caves supplémentaires. Une seconde salle de bains est également située à proximité des escaliers montant au rez-de-chaussée.

Le vendeur chauffe le bien uniquement via le poêle à bois, énergie peu coûteuse n’étant pas vraiment prise en compte dans le PEB. Des radiateurs sont encore présents dans chaque pièce, de sorte à remettre le système de chauffage central en route facilement en installant une chaudière et une citerne. L’eau, quant à elle, est chauffée via une pompe à chaleur à air.

Une terrasse couverte, située sur le côté de l’annexe, offre une vue sur jardin. Un potager se trouve au fond de cet agréable jardin.

Vous souhaitez visiter cette belle propriété ? N’hésitez pas à nous contacter.

PEB

N° du CPEB : 20230309032291
Consommation spécifique d’énergie primaire: 283 kWh/m² Jahr
Consommation théorique totale d’énergie primaire: 72.343 kWh/Jahr
Emissions spécifique de Co2: -9 kg CO2/m².Jahr

Colin copy
Colin Elst
Immobillienmakler, IPI 515.591
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