Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Espeler, Mühlenstraße 5-7-9

1.150.000,- EUR
Adresse

Mühlenstraße 5-7-9, Espeler, 4790 Burg-Reuland

OBJEKTART

Großes Wohnhaus

Verkaufspreis

1.150.000,- EUR

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Fläche

6226 m²

Listing ID

H-ESPELER-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Außergewöhnliches Anwesen bestehend aus 2 Wohnhäusern

In unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze und auf einem sehr schön angelegten Grundstück von 6226 m² befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 680 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde kernsaniert und mit hoch qualitativen Materialien ausgestattet.

Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können, da getrennte Eingänge sowie getrennte Heizungs- und Stromanlagen bestehen.

Der Wohnbereich beider, sich angrenzenden Häuser, setzt sich aus einer großen, lichtdurchfluteten Veranda mit Holzofen, einem Wohnzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Badezimmern, davon eins mit Sauna und Whirlpool, 8 Schlafzimmern, diversen Abstellräumen und einer getrennten Dusche zusammen. Es besteht die Möglichkeit weitere Schlafzimmer einzurichten.

In einer der beiden Wohneinheiten befindet sich ein Appartement (1 SZ) welches derzeit vermietet ist.

Die Immobilie hat großes Potential und bietet einen hohen Lebensstandard. Sie kann außerdem für freiberufliche Zwecke genutzt werden, da 2 große Räume für Seminare oder Versammlungen bestens dafür geeignet sind. Der Gebrauch der kompletten Nutzfläche ist selbstverständlich dem neuen Eigentümer überlassen.

Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 5 Parzellen zusammen, welche sich alle in der Bauzone mit ländlichem Charakter befinden; d.h. es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die große Gartenanlage mit wunderbarer Aussicht und 2 Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein.

Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Anwesens überraschen!

Nr. des Energiepasses: 20130328008899
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 78 322 kWh/Jahr

Nr. des Energiepasses: 20130327022223
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 247 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 110 863 kWh/Jahr

Heinz copy
Heinz Keul
Immobilienmakler
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