Außergewöhnliches Anwesen bestehend aus 2 Wohnhäusern
In unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze und auf einem sehr schön angelegten Grundstück von 6226 m² befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 680 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde kernsaniert und mit hoch qualitativen Materialien ausgestattet.
Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können, da getrennte Eingänge sowie getrennte Heizungs- und Stromanlagen bestehen.
Der Wohnbereich beider, sich angrenzenden Häuser, setzt sich aus einer großen, lichtdurchfluteten Veranda mit Holzofen, einem Wohnzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Badezimmern, davon eins mit Sauna und Whirlpool, 8 Schlafzimmern, diversen Abstellräumen und einer getrennten Dusche zusammen. Es besteht die Möglichkeit weitere Schlafzimmer einzurichten.
In einer der beiden Wohneinheiten befindet sich ein Appartement (1 SZ).
Die Immobilie hat großes Potential und bietet einen hohen Lebensstandard. Sie kann außerdem für freiberufliche Zwecke genutzt werden, da 2 große Räume für Seminare oder Versammlungen bestens dafür geeignet sind. Der Gebrauch der kompletten Nutzfläche ist selbstverständlich dem neuen Eigentümer überlassen.
Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 5 Parzellen zusammen, welche sich alle in der Bauzone mit ländlichem Charakter befinden; d.h. es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die große Gartenanlage mit wunderbarer Aussicht und 2 Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein.
Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Anwesens überraschen!
Nr. des Energiepasses: 20231221013911
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 248 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 121 491 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 62 kg CO2/m².Jahr
PEB
Nr. des Energiepasses: 20231221013814
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 364 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 31 600 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 90 kg CO2/m².Jahr
