Poteauerstrasse 90, B-4780 Recht

Maldingen, Wittemstraße 16

399.000,- EUR
Adresse

Wittemstraße 16, Maldingen – 4790 Burg-Reuland

type de bien

Café & maison d’habitation

prix de vente

399.000,- EUR

chambres

5

Salles de bain

1

terrain

5202 m²

Listing ID

GL-MALDINGEN-01

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description
Grande maison avec café et 2 pistes de bowling

La propriété (construite en 1947) est située près de la frontière luxembourgeoise et peut être exploité en continuation d’un café – restaurant. Cependant, il y a d’autres possibilités pour le nouveau propriétaire.

La propriété a une superficie totale de 5202 m² et se compose de 2 parcelles.

Le revenu cadastral s’élève à 2343 €.

L’espace gastronomique dégage une ambiance chaleureuse et se compose comme suit : Café (63 m²), une salle de stockage (11 m²), un petit hall – petit salle séparée pour fêtes ou restaurant  (28 m²), des toilettes séparées pour dames et messieurs (28 m²) et 2 pistes de bowling (167 m²).

La surface habitable se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un grand salon, un débarras, 5 chambres à coucher dont une avec balcon, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, un espace de rangement/stockage qui permet d’agrandir la surface habitable et une cave avec chambre froide, chauffage central au mazout, débarras et un garage.

Les fenêtres sont en partie en Meranti à simple vitrage et en partie en PVC à double vitrage.

À l’arrière de la maison se trouve un autre garage séparé et un abri de jardin. La pelouse se trouve également à l’arrière de la maison, où se trouve une cuve à fioul souterraine supplémentaire.

Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous.

N° du CPEB: 20210611024745
Consommation spécifique d’énergie primaire: 380 kWh/m².an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 89 374 kWh/an
Emissions CO2: 94 kg CO2/m².an

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Heinz Keul
Agent immobilier
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