Hochwertiges Einfamilienhaus
Die 2008 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Moresnet. Das Zentrum von Kelmis mit seinen zahlreichen Geschäften, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und teilt sich wie folgt auf:
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine vollausgestattete Küche übergeht. Die raumhohen Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und gewähren gleichzeitig den Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie besticht besonders durch ihren aufwendig gestalteten Außenbereich. Eine gepflasterte Einfahrt und ein stilvoller Aufgang, ein perfekt gepflegter Rasen sowie liebevoll angelegte Hecken und Beete sind nur wenige der herausragenden Merkmale dieser Anlage.
Die Überdachung einer der beiden Terrassen erfolgt durch eine beleuchtete Pergola. Ein massives Gartenhaus befindet sich am hinteren Ende des ca. 800 m² großen Grundstücks und bietet zusätzlichen Stauraum für Grillutensilien und Gartengeräte. Die Gartenanlage ist vollständig ausgestattet mit ausreichend Strom-, Licht- und Wasseranschlüssen.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen befindet sich ein großes Büro, welches ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer umgenutzt werden könnte. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des gut durchdachten Hauses, dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei eines besonders großzügig gestaltet ist und die Option bietet, es in zwei separate Räume zu unterteilen. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Neben dem geräumigen Flur, einem großen Kellerraum und der Garage befindet sich die die Gastherme.
Weitere Autos können vor der Immobilie in der großen Einfahrt geparkt werden.
Ein voll isolierter Speicher bietet weiteren Stauraum.
Des Weiteren ist die Immobilie mit Rollläden, Fliegengitter an einigen Fenster, einer Alarmanlage, einer Klimaanlage (in zwei Schlafzimmern, im Wohnbereich und im Büro), und einer verkabelten Musikanlage im Wohnbereich ausgestattet.
Im gesamten Erdgeschoss werden die Räume mit einer Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss befindet sich Heizkörper.
Die Elektroinstallation ist regelkonform. 2020 wurde eine Photovoltaikanlage montiert.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
