Großer Gastronomiebetrieb mit unzähligen Möglichkeiten.
Die Immobilie unterteilt sich in 3 Bereiche:
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit dem 120 m² großen Saal mit Theke, der sich durch eine versenkbare Wand unterteilen lässt, den Sanitäranlagen, der Küche, sowie einem Anbau von ca. 60m² der als Lager oder ebenfalls als Küche genutzt werden kann.
Weitere Lagermöglichkeiten bietet die ca. 90 m² große Kellerfläche im rechten Teil der Immobilie.
Das Obergeschoss wurde in 2 Wohneinheiten unterteilt.
Die rechte Wohnung erstreckt sich über 140m² und umfasst 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Die linke Wohnung von ca. 130 m² wurde erst kürzlich komplett renoviert. Hier befinden sich 2 Badezimmer, ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie 3 Schlafzimmer.
Eine Garage sowie ein großer Garten machen das Angebot der Immobilie perfekt.
10-15 Parkplätze sowie eine Terrasse für das Restaurant finden ohne weiteres vor dem Gebäude Platz.
Die Gesamtfläche des Grundstücks ist 1502 m² und das Katastereinkommen berägt 1913 €.
Für einen Investor bieten sich in diesem Objekt auf ca. 500 m², die eventuell noch weiter ausgebaut werden können, unzählige Möglichkeiten, ob weiterhin im Horeca-Betrieb oder als Wohnimmobilie.
Nr. des Energiepasses: 20200306014470
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 329 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 56 631 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 83 kg CO2/m².Jahr
Nr. des Energiepasses: 20200306014371
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 366 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 66 511 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 91 kg CO2/m².Jahr
