Weywertz, Champagner Straße 6

235.000,- EUR
Adresse

Champagner Straße 6, Weywertz – 4750 Bütgenbach

OBJEKTART

Wohnhaus

Verkaufspreis

235.000 EUR

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

GRUNDSTÜCK

329 m²

Listing ID

H-WEYWERTZ-03

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Freistehendes Haus in Weywertz zu verkaufen

Dieses Vier-Fassaden-Haus befindet sich auf einem 329m2 großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Weywertz, in der Gemeinde Bütgenbach.

Es wurde Mitte der 60er Jahre gebaut und ist wie folgt zusammengesetzt:

– Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, eine Einbauküche sowie ein Wohn- und ein Esszimmer. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster an der Vorderseite des Hauses sehr hell. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

– Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, die jeweils 14,5m2, 18m2 und 28,5m2 groß sind. Über eines dieses Zimmer gelangen Sie in das Badezimmer, das aus einer Toilette, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken besteht. Die Schaffung eines Flurs über die Errichtung einer Trennwand im Schlafzimmer würde es ermöglichen, diese beiden Räume voneinander zu trennen.

– Unter dem gesamten Erdgeschoss befinden sich Kellerräume. Auf dieser Ebene befinden sich unter anderem die Waschküche, der Technikraum,… Eine große Garage von 35m2 macht das Angebot perfekt.

Das Haus wird derzeit über elektrische Heizkörper beheizt.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine angenehme Terrasse sowie ein Garten. Dieser ist auch von der linken Seite des Hauses aus zugänglich.

Das Katastereinkommen beträgt 840€.

PEB

Nr. des Energiepasses: 20221205012627
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 936 kWh/m² Jahr
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 184.366 kWh/Jahr
Co2 Ausstoß: 267 kg CO2/m².Jahr

Colin copy
Colin Elst
Immobillienmakler, IPI 515.591
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