Immeuble d’habitation dans le meilleur endroit
Cette propriété se trouve dans le joli village de Hergenrath, à proximité immédiate de la frontière belgo-allemande. La localité offre de nombreuses possibilités de randonnées.
Une boucherie, une boulangerie, une pharmacie ainsi qu’un salon de coiffure se trouvent au coeur du village, tandis qu’un supermarché se trouve au centre de La Calamine, accessible en 5 minutes en voiture.
La vente porte sur un immeuble d’habitation comprenant 4 appartements bien agencés et 4 garages. Actuellement, 3 appartements sont loués, un sera libéré à la fin de l’année et un autre est inhabité.
La répartition de la propriété se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre garages, une cave pour chaque appartement et une buanderie commune.
Au premier étage se trouvent deux appartements identiques avec deux chambres à coucher chacun et une surface d’environ 95 m² ainsi qu’un beau balcon ensoleillé. Grâce à la conception optimale du plan et aux nombreuses grandes fenêtres, les appartements offrent un espace de vie unique.
Au dernier étage, il y a également deux appartements identiques avec deux chambres à coucher et une surface habitable de 87m².
Ensemble, les quatre unités d’habitation ont généré jusqu’à la fin un loyer annuel net d’environ 30.000€, avec un potentiel d’augmentation des loyers.
Caractéristiques :
– 362 m² de surface habitable
– orientation sud-ouest
– 4 garages
– caves séparées pour chaque appartement
– meilleure situation à la forêt d’Aix-la-Chapelle
– bien découpé
– grandes baies vitrées
– balcon / jardin calme et ensoleillé
N° du CPEB: 20210609008104
Consommation spécifique d’énergie primaire: 323 kWh/m².an
Consommation annuelle totale d’énergie primaire: 31.937 kWh/an
Emissions CO2: 80 kg CO2/m².an
