Raeren, Weserberg Straße 27

398.000,- EUR
Adresse

Weserberg Straße 27, 4730 Raeren

type de bien

Maison

prix de vente

398.000,- EUR

chambres

2

salle de bain

1

terrain

707 m²

Listing ID

H-RAEREN-01

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description
Belle maison en rondins dans un endroit calme

Des vacances dans votre propre maison !

Cette agréable maison en bois massif se trouve dans une petite impasse en bordure de forêt. La situation idéale, directement à la frontière avec l’Allemagne, offre quelques avantages au futur habitant et est particulièrement intéressante pour les frontaliers. Ils profitent du calme et de la nature, tout en ayant accès en quelques minutes à toutes les commodités de la vie quotidienne.
La maison a été construite en 2011 sur un terrain d’environ 707 m².

Cette propriété exceptionnelle ne marque pas seulement des points par sa situation, mais aussi par une répartition des pièces bien pensée.
La surface habitable de 135m² se répartit comme suit :

L’entrée située sur le côté gauche de la propriété donne accès à un espace de vie ouvert et accueillant. Le point fort de cette pièce est son haut plafond, qui lui confère une certaine convivialité. C’est également ici que se trouve la cuisine entièrement équipée. Au même niveau, il y a une buanderie et un débarras.

Les grands vitrages fixes laissent entrer beaucoup de lumière dans le salon et une porte vitrée permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin. Le jardin aménagé avec soin invite à la détente.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre à coucher et une salle de bains équipée d’une baignoire/douche, d’un WC et d’un lavabo.

Un escalier dans le séjour donne accès à une autre chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou salle de loisirs.
Toute la maison est chauffée par un poêle à bois, qui est la principale source de chaleur. Il est également possible d’utiliser un chauffage au gaz.
Un abri de jardin en madriers massifs permet de stocker les ustensiles de jardin et les meubles de jardin au sec.
Vous pouvez garer votre voiture en toute sécurité sous un carport. Il y a également suffisamment de place pour ranger plusieurs vélos.

La construction naturelle de la maison en madriers scandinaves confère à la maison un confort particulièrement agréable.

Die natürliche Bauart der Immobilie mit skandinavischen Holzbohlen verleiht dem Haus ein besonders angenehmes Wohngefühl.

N° PEB: 20240326002282
Consommation d’énergie spécifique: 252 kWh/m² an
Consommation totale d’énergie: 38995 kWh/an
Émission CO₂: 52 kg/an

Lena copy
Lena Keul
Agent immobilier
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