Raeren, Weserberg Straße 27

398.000,- EUR
Adresse

Weserberg Straße 27, 4730 Raeren

OBJEKTART

Wohnhaus

Verkaufspreis

398.000,- EUR

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

grundstück

707 m²

Listing ID

H-RAEREN-01

Bitte ID im Kontaktformular angeben
Beschreibung
Schönes Blockbohlenhaus in ruhiger Lage

Urlaub im eigenen Zuhause!

Dieses ansprechende Blockbohlenhaus befindet sich in einer kleinen Sackgasse am Waldrand. Die ideale Lage, direkt an der Grenze zu Deutschland, bietet dem zukünftigen Bewohner einige Vorteile und ist besonders für Grenzgänger interessant. Sie profitieren von der Ruhe und der Natur, erreichen jedoch trotzdem in wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Das Haus wurde 2011 auf einem ca. 707 m² großen Grundstück erbaut.

Diese außergewöhnliche Immobilie punktet nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von 135m² verteilt sich wie folgt:

Über den Eingangsbereich an der linken Seite der Immobilie gelangen Sie in den offenen, einladenden Wohnbereich. Ein Highlight ist die hohe Decke, die diesem Raum Gemütlichkeit verleiht. Hier befindet sich ebenfalls die vollausgestattete Küche. Auf gleicher Ebene ist ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche vorhanden sowie ein Abstellraum.

Durch die großen Festverglasungen gelangt viel Licht in den Wohnraum, gleichzeitig bietet eine Glastüre von hier aus direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der aufwendig angelegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne/Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Das ganze Haus wird mit einem Holzofen geheizt, dies ist die primäre Wärmequelle. Zusätzlich bestünde die Möglichkeit eine Gasheizung zu nutzen.
Ein Gartenhaus aus massiven Blockbohlen bietet die Möglichkeit Gartenutensilien sowie auch Gartenmöbel trocken zu lagern.
Unter einem Carport können Sie Ihr Fahrzeug sicher parken. Hier gibt es zusätzlich ausreichend Platz, um mehrere Fahrräder unterzustellen.

Die natürliche Bauart der Immobilie mit skandinavischen Holzbohlen verleiht dem Haus ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Nr. des Energiepasses: 20240326002282
Spezifischer Energieverbrauch: 252 kWh/m².Jahr
Gesamter Energieverbrauch: 38995 kWh/Jahr
CO₂ Emission: 52 kg/Jahr

Lena copy
Lena Keul
Immobilienmaklerin
Kontaktieren sie uns

    Allgemeine Nutzungsbedingungen

    Ich habe die Allgemeinen Nutzungsbedingungen gelesen und bin damit einverstanden.